开敞阳台定义 建筑规范对封闭阳台的定义
阳台等的解释和定义。、非封闭阳台和露台的法律定义非封闭阳台按照建设部国家标准中非封闭阳台的认定标准，按其水平投影面积的1/3计算，有一些阳台和阳台不一样，在建设部《居住建筑设计规范》中，封闭阳台的定义是“在围墙上方全部用玻璃窗封闭的阳台。
所有封闭阳台都算全面积，只有开放阳台才算1/2面积。看看你的合同平面图。上阶是目标的全封还是半封？如果是全封闭的，就是整个区域。另外，看看有没有开发商之前的宣传资料写了阳台的面积计算。按理说应该算开发商作弊，但是你要有证据证明。他所说的可以否认。如果你发现一些他用来让你买房什么的广告。应该说他骗的是合同上的面积不确定，允许实际面积有3%的误差。
Doors:建筑物入口处两扇门之间的空间。它的作用是分隔和御寒，是建筑的过渡空间。阳台依附于建筑外墙，有栏杆或围栏，是人活动的室外空间。起到休息、俯瞰、绿化、储物、晾晒的精神和物质功能。门厅指的是门厅，是建筑中房间之间的过渡空间。2术语2.0.1高层建筑的上下楼层或楼层与地面之间的直线距离。
2.0.3架空地板、建筑物深基础或倾斜建筑物的悬挂腿架空部分的空余空间，不回填土方形成的建筑空间。2.0.4通廊走廊建筑的水平交通空间。2.0.5悬挑挑檐挑出建筑外墙的水平交通空间。2.0.6建筑底层檐口下的水平交通空间设置檐口廊。
阳台的计算建筑面积与是否封闭无关。根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/t )2 . 0 . 22阳台定义:附着于建筑物外墙的室外空间，设有栏杆或扶手，供人活动。3.0.21主体结构中的阳台按结构外围水平面积计算；在主体结构外的阳台，应按结构层水平投影面积计算1/2面积。3.0.21建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界计算。
指以实心围栏为围护的阳台，围栏以上的阳台用玻璃完全封闭。一套房子，只有在规划设计上已经确定是封闭的，才能算封闭。封闭阳台和非封闭阳台在计算面积时差别很大，会对房价产生直接影响。在建设部《居住建筑设计规范》中，封闭阳台的定义是“栏杆上方用玻璃窗围起来的阳台。”签订购房合同时，按套内建筑面积计价的，全封闭式阳台全部面积计入住房面积；非封闭阳台面积的一半计入住房面积。
非封闭阳台是指原设计或竣工后未封闭的阳台。封闭阳台是指用实心栏杆、玻璃等完全封闭的阳台。，多采用塑钢或断桥铝窗。没有国家标准。封闭阳台和非封闭阳台在计算面积时差别很大，会对房价产生直接影响。在建设部《居住建筑设计规范》中，封闭阳台的定义是“栏杆上方用玻璃窗围起来的阳台。”签订购房合同时，按套内建筑面积计价的，全封闭式阳台的全部面积计入住房面积，非封闭式阳台的一半面积计入住房面积。
其实这个问题的答案并不统一，需要分类型来定。目前阳台面积只有一半，这是目前常见的面积赠送方式。打出这个标语的开发商说，所有阳台都只有一半面积，业主搬进去后可以把自己封闭成一个房间，相当于免费得到半个房间的使用面积。但根据国家标准《房地产测量规范》，全封闭式阳台按全面积计算，半封闭式阳台按半面积计算。
阳台建筑面积计算方法按国家现行《建筑面积计算规则》计算。1.符合下列标准的房屋未封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，计算超过部分的总建筑面积。封闭阳台是否符合以下标准，计算总建筑面积。(1)建筑面积(指脚以上房屋外墙(柱)水平投影面积)90平方米及以下，各类阳台(以阳台地面为基准)总水平投影面积不超过12平方米。
阳台是居民接受光线、吸收新鲜空气、进行户外运动、观赏、享受凉爽干燥衣物的地方。如果阳台布置得好，还可以变成一个宜人的小花园，让人可以欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到鲜花带来的清新空气。露台是常规建筑之一，是室内和室外的交汇点。在周围景物的衬托下，是美化家居的一部分。一个理想的露台可以提高生活质量。
不同的是阳台一般都是有遮盖的，是从室内延伸出来的区域，面积一般都不大。露台一般是指房屋屋顶的平台，或者因建筑需要在房屋其他楼层搭建面积比较大的阳台，其空间面积一般比较大，没有屋顶。带阳台的房子一般会让屋内采光更好，当然通风效果和视野效果也很好，而且很多带阳台的房子没有噪音干扰，在空间上也很私密。
1、定义:一般是指由于建筑的结构要求或室内外空间组合的改善，在房屋内的屋顶平台或其他楼层做的大阳台。因为它的面积很大，上面没有屋顶，所以叫露台。二、知识拓展:阳台与阳台的区别:1、阳台与阳台的区别在于“是否有永久性屋顶”。有的是阳台，有的是阳台。2.封闭阳台和不封闭阳台在面积计算上也有区别。
非封闭阳台根据《建设部国家标准》，非封闭阳台按其水平投影面积的1/3计算。《物权法》对露台的规定是:本单元居民的公共设施。《物权法》第七十条，业主对营业用房等建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共用部分享有共同所有、共同管理的权益。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共用部分享有权利，承担义务。
第七十三条建筑区划内的道路属于业主所有，但属于城市公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主所有，城市公共绿地或者个人所有的除外，建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务属于业主。在建设部《居住建筑设计规范》中，封闭阳台的定义是“栏杆上方用玻璃窗围起来的阳台，”因此，现行建筑设计规范和建筑面积计算的相关规定将建筑物的阳台区分为全封闭和非封闭两类。
